Hausverwaltung
Als Hausverwalter nach WEG kümmere ich mich um die Grundverwaltung Ihrer Immobilie, die alle Belange im Gemeinschafts- und Sondereigentum eines Objektes und Grundstückes abdeckt.
Dazu gehören:
- Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen erstellen
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
- Rechnungskontrolle
- BKO-Abrechnungen
- Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
- Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch)
- Eigentümerversammlungen inklusive Protokoll und Beschlusssammlung
- Rundschreiben und Aushänge
- Besuche der Wohnanlage
- Werterhaltung des Grundstücks und Objektes, d.h. Sicherung, Begutachtung, Kontrolle, Überprüfung und Instandhaltung.
- Dienstleistungen im Hausmeisterbereich, Kleinreparaturen
- Mahn- und Klagewesen
- Gespräche mit den Eigentümern oder den Mietern
- Realisierung und Umsetzung von Ideen und Vorschlägen im verwaltenden Bereich
- Erledigung regelmäßig oder einmalig anfallender Aufgaben
- Durchführung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, z.B.: defekter Heizung, Wasserschaden usw.
- Hausordnung erstellen und Umsetzung überprüfen